ملف المشروع
أسكوت ريزيدنس مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,477 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أسكوت ريزيدنس بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 22.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,477 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 نوفمبر 2024
- الوحدات
- 153
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,034 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 135
- آخر 12 شهراً
- 1,477 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +42.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أسكوت ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أسكوت ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 910 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 93 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في أسكوت ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 909 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,485 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 594 قدم² | 780,000 درهم | 1,313 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 647 قدم² | 910,000 درهم | 1,406 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 907 قدم² | 1,340,000 درهم | 1,477 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 956 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,360 |
| 21 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 318 قدم² | 510,000 درهم | 1,604 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 923 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,300 |
| 8 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 891 قدم² | 1,380,000 درهم | 1,549 |
| 6 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,403 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,426 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 318 قدم² | 600,000 درهم | 1,887 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز909 قدم²
1,350,000 درهم1,485 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز594 قدم²
780,000 درهم1,313 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز647 قدم²
910,000 درهم1,406 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز907 قدم²
1,340,000 درهم1,477 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز956 قدم²
1,300,000 درهم1,360 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز318 قدم²
510,000 درهم1,604 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز923 قدم²
1,200,000 درهم1,300 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز891 قدم²
1,380,000 درهم1,549 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,403 قدم²
2,000,000 درهم1,426 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز318 قدم²
600,000 درهم1,887 درهم/قدم²
أسئلة عن أسكوت ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في أسكوت ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,477 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أسكوت ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أسكوت ريزيدنس بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 22.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,477 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أسكوت ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أسكوت ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 93,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 26). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,340,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أسكوت ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في تاون سكوير
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أسكوت ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أسكوت ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.