项目概况
Bayside Residence 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Trident International Holding
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bayside Residence 共登记 4 笔成交，总额 AED 990万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2014年1月26日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 108
- 楼栋数
- 1
Bayside Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Bayside Residence各户型售价与租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Bayside Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayside | 82 平方米 | AED 1,400,000 | 17,050 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Bayside | 216 平方米 | AED 4,000,000 | 18,492 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayside | 82 平方米 | AED 1,600,000 | 19,483 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bayside | 147 平方米 | AED 2,900,000 | 19,773 |
| 2025年11月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bayside | 147 平方米 | AED 2,450,000 | 16,706 |
| 2025年8月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Bayside | 215 平方米 | AED 4,080,000 | 18,977 |
| 2025年6月13日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Bayside | 655 平方米 | AED 9,000,000 | 13,746 |
| 2025年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bayside | 151 平方米 | AED 3,200,000 | 21,183 |
| 2025年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bayside | 151 平方米 | AED 2,710,000 | 17,943 |
| 2025年4月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayside | 82 平方米 | AED 1,650,000 | 20,096 |
2026年10月1日
公寓1 居室现房82 平方米
BaysideAED 1,400,00017,050 AED/平方米
2026年6月4日
公寓3 居室现房216 平方米
BaysideAED 4,000,00018,492 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房82 平方米
BaysideAED 1,600,00019,483 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室现房147 平方米
BaysideAED 2,900,00019,773 AED/平方米
2025年11月5日
公寓2 居室现房147 平方米
BaysideAED 2,450,00016,706 AED/平方米
2025年8月25日
公寓3 居室现房215 平方米
BaysideAED 4,080,00018,977 AED/平方米
2025年6月13日
公寓4 居室现房655 平方米
BaysideAED 9,000,00013,746 AED/平方米
2025年6月11日
公寓2 居室现房151 平方米
BaysideAED 3,200,00021,183 AED/平方米
2025年5月19日
公寓2 居室现房151 平方米
BaysideAED 2,710,00017,943 AED/平方米
2025年4月11日
公寓1 居室现房82 平方米
BaysideAED 1,650,00020,096 AED/平方米
Bayside Residence 常见问题
Bayside Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bayside Residence 共登记 4 笔成交，总额 AED 990万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Bayside Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Bayside Residence出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 200,000，共7份新租约。
Bayside Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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