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项目概况

California Village 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Gfh Real Estate

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
33
近 12 个月
期房中位价
AED 15,801
每平方米
施工进度
95.1%
登记竣工日期 2025年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.1%，登记竣工日期为 2025年7月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 California Village 共登记 33 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 15,801 AED/平方米，现房中位价为 15,274 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度95.1%

在建

开工日期
2023年3月15日
登记竣工日期
2025年7月15日
套数
212
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 95.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年3月15日 至 2025年7月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 156%。 计算方法

California Village 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 California Village

开盘价与近期成交

开盘价
AED 9,892
自 2023年11月起 90 天内，136 笔住宅成交
近 12 个月
AED 15,629
33 笔住宅成交
涨跌幅
+62.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

California Village登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 9,235 AED/平方米 37 笔成交
2023年12月 10,699 AED/平方米 63 笔成交
2024年1月 10,527 AED/平方米 31 笔成交
2024年2月 12,874 AED/平方米 21 笔成交
2024年3月 12,874 AED/平方米 32 笔成交
2024年4月 — 4 笔成交
2024年5月 — 3 笔成交
2024年6月 — 4 笔成交
2024年7月 12,874 AED/平方米 16 笔成交
2024年8月 — 1 笔成交
2024年9月 13,972 AED/平方米 5 笔成交
2024年10月 — 3 笔成交
2024年11月 — 2 笔成交
2024年12月 — 1 笔成交
2025年1月 — 1 笔成交
2025年2月 — 2 笔成交
2025年3月 —
2025年4月 14,456 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 — 1 笔成交
2025年6月 — 3 笔成交
2025年7月 — 2 笔成交
2025年8月 — 3 笔成交
2025年9月 — 1 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交
2025年11月 — 4 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 15,801 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 15,091 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

California Village各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    现房中位价
    AED 430万
    年租金中位数
    AED 20万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubailand 区域报告

California Village最新登记成交

  • 2026年10月12日

    别墅3 居室现房282 平方米

    AED 4,400,00015,629 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    别墅3 居室现房282 平方米

    AED 4,380,00015,554 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    别墅3 居室期房282 平方米

    AED 4,250,00015,091 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    别墅3 居室期房233 平方米

    AED 3,750,00016,124 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    别墅3 居室期房282 平方米

    AED 4,250,00015,091 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    别墅3 居室期房233 平方米

    AED 3,850,00016,555 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    别墅3 居室期房233 平方米

    AED 3,900,00016,770 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    别墅3 居室现房282 平方米

    AED 4,300,00015,274 AED/平方米

  • 2026年8月5日

    别墅3 居室期房282 平方米

    AED 4,350,00015,446 AED/平方米

  • 2026年8月5日

    别墅3 居室期房233 平方米

    AED 4,000,00017,190 AED/平方米

California Village 常见问题

California Village 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,274 AED/平方米，期房为 15,801 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。

California Village过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 California Village 共登记 33 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 15,801 AED/平方米，现房中位价为 15,274 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

California Village的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，California Village出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 200,000，共14份新租约。

California Village预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 95.1%，登记竣工日期为 2025年7月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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