Обзор проекта
California Village Калифорния Вилладж · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gfh Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 801 AED
- За кв. м
- Готовность
- 95,1 %
- Дата окончания по DLD: июль 2025
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 95,1 %, дата окончания по DLD — 15 июля 2025. California Village: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 15 801 AED/м², готового жилья — 15 274 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 марта 2023
- Дата окончания по DLD
- 15 июля 2025
- Объекты
- 212
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 95,1 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (15 марта 2023 — 15 июля 2025) истёк; с его начала прошло 156 % этого срока.
California Village ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. California Village на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 892 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023, сделок с жильём: 136
- Последние 12 месяцев
- 15 629 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- +62,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: California Village
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 235 AED/м² Сделок: 37 |
| дек. 2023 г. | 10 699 AED/м² Сделок: 63 |
| янв. 2024 г. | 10 527 AED/м² Сделок: 31 |
| февр. 2024 г. | 12 874 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2024 г. | 12 874 AED/м² Сделок: 32 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 12 874 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 13 972 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 14 456 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | 15 801 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | 15 091 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: California Village
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: California Village
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 4 400 000 AED | 15 629 |
| 8 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 4 380 000 AED | 15 554 |
| 2 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 282 м² | 4 250 000 AED | 15 091 |
| 17 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 233 м² | 3 750 000 AED | 16 124 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 282 м² | 4 250 000 AED | 15 091 |
| 8 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 233 м² | 3 850 000 AED | 16 555 |
| 17 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 233 м² | 3 900 000 AED | 16 770 |
| 10 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 4 300 000 AED | 15 274 |
| 5 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 282 м² | 4 350 000 AED | 15 446 |
| 5 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 233 м² | 4 000 000 AED | 17 190 |
12 окт. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё282 м²
4 400 000 AED15 629 AED/м²
8 окт. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё282 м²
4 380 000 AED15 554 AED/м²
2 окт. 2026
Вилла3 спальниOff-plan282 м²
4 250 000 AED15 091 AED/м²
17 сент. 2026
Вилла3 спальниOff-plan233 м²
3 750 000 AED16 124 AED/м²
14 сент. 2026
Вилла3 спальниOff-plan282 м²
4 250 000 AED15 091 AED/м²
8 сент. 2026
Вилла3 спальниOff-plan233 м²
3 850 000 AED16 555 AED/м²
17 авг. 2026
Вилла3 спальниOff-plan233 м²
3 900 000 AED16 770 AED/м²
10 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё282 м²
4 300 000 AED15 274 AED/м²
5 авг. 2026
Вилла3 спальниOff-plan282 м²
4 350 000 AED15 446 AED/м²
5 авг. 2026
Вилла3 спальниOff-plan233 м²
4 000 000 AED17 190 AED/м²
Вопросы о районе California Village
Сколько стоит квадратный метр в районе California Village?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 15 274 AED/м² для готового жилья и 15 801 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в California Village за последние 12 месяцев?
California Village: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 15 801 AED/м², готового жилья — 15 274 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в California Village?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в California Village снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 200 000 AED, новых договоров — 14.
Когда планируется завершение California Village?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 95,1 %, дата окончания по DLD — 15 июля 2025. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в California Village?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают California Village, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в California Village? Отправьте заявку на CraneScore