ملف المشروع
كاليفورنيا فيليج مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جي اف اتش العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,468 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 95.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 95.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يوليو 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كاليفورنيا فيليج بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 141 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,468 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,419 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يوليو 2025
- الوحدات
- 212
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 95.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 مارس 2023 إلى 15 يوليو 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 156% منها.
لم يُسلَّم كاليفورنيا فيليج بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. كاليفورنيا فيليج على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 919 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 136
- آخر 12 شهراً
- 1,452 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 33
- التغيّر
- +62.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كاليفورنيا فيليج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 858 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| ديسمبر 2023 | 994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| يناير 2024 | 978 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| فبراير 2024 | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2024 | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 1,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | 1,343 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | 1,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 1,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كاليفورنيا فيليج
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في كاليفورنيا فيليج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,031 قدم² | 4,400,000 درهم | 1,452 |
| 8 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,031 قدم² | 4,380,000 درهم | 1,445 |
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,031 قدم² | 4,250,000 درهم | 1,402 |
| 17 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,504 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,498 |
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,032 قدم² | 4,250,000 درهم | 1,402 |
| 8 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,504 قدم² | 3,850,000 درهم | 1,538 |
| 17 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,504 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,558 |
| 10 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,031 قدم² | 4,300,000 درهم | 1,419 |
| 5 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,031 قدم² | 4,350,000 درهم | 1,435 |
| 5 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,504 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,597 |
12 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,031 قدم²
4,400,000 درهم1,452 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,031 قدم²
4,380,000 درهم1,445 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,031 قدم²
4,250,000 درهم1,402 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,504 قدم²
3,750,000 درهم1,498 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,032 قدم²
4,250,000 درهم1,402 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,504 قدم²
3,850,000 درهم1,538 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,504 قدم²
3,900,000 درهم1,558 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,031 قدم²
4,300,000 درهم1,419 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,031 قدم²
4,350,000 درهم1,435 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,504 قدم²
4,000,000 درهم1,597 درهم/قدم²
أسئلة عن كاليفورنيا فيليج
ما سعر القدم المربعة في كاليفورنيا فيليج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,419 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,468 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في كاليفورنيا فيليج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كاليفورنيا فيليج بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 141 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,468 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,419 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كاليفورنيا فيليج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كاليفورنيا فيليج، بإيجار سنوي وسيط قدره 200,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 14).
متى موعد إنجاز كاليفورنيا فيليج؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 95.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يوليو 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كاليفورنيا فيليج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كاليفورنيا فيليج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في كاليفورنيا فيليج؟ أرسل طلبك عبر CraneScore