项目概况

DAMAC Hills - Gems Estates 1 DAMAC Hills 宝石庄园1 · 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.8%，登记竣工日期为 2026年11月30日。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Gems Estates 1 共登记 3 笔成交，总额 AED 5159.7万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度48.8%

在建

迪拜土地局登记施工进度 48.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年12月15日至 2026年11月30日）已过去 98%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年2月23日	地块 · 现房	1,098 平方米	AED 22,860,800	20,817
2026年1月13日	地块 · 现房	350 平方米	AED 6,608,160	18,880
2025年11月26日	地块 · 现房	1,180 平方米	AED 22,128,300	18,751
2025年10月21日	地块 · 现房	1,469 平方米	AED 21,500,000	14,639
2025年10月15日	地块 · 现房	1,192 平方米	AED 21,914,470	18,385
2025年9月11日	地块 · 现房	1,238 平方米	AED 24,277,540	19,612
2025年8月21日	地块 · 现房	1,171 平方米	AED 24,311,430	20,764
2025年8月13日	地块 · 现房	1,180 平方米	AED 24,095,260	20,408
2025年7月22日	地块 · 现房	1,090 平方米	AED 23,810,080	21,829
2025年7月11日	地块 · 现房	792 平方米	AED 17,725,260	22,378

DAMAC Hills - Gems Estates 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Gems Estates 1 共登记 3 笔成交，总额 AED 5159.7万。登记成交数据截至2026年11月5日。

DAMAC Hills - Gems Estates 1预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.8%，登记竣工日期为 2026年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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