项目概况
DAMAC Hills - Phoenix DAMAC Hills 凤凰 · 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Crescent Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,476
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年1月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Phoenix 共登记 6 笔成交，总额 AED 2445万。现房中位价为 13,476 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2014年6月1日
- 登记竣工日期
- 2019年1月16日
- 竣工日期
- 2019年1月16日
- 套数
- 0
- 楼栋数
- 0
DAMAC Hills - Phoenix登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
DAMAC Hills - Phoenix各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
DAMAC Hills - Phoenix最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 别墅 · 现房 | 350 平方米 | AED 6,525,000 | 18,665 |
| 2026年9月8日 | 别墅 · 现房 | 253 平方米 | AED 3,275,000 | 12,949 |
| 2026年1月29日 | 别墅 · 现房 | 272 平方米 | AED 3,650,000 | 13,433 |
| 2026年1月13日 | 别墅 · 现房 | 267 平方米 | AED 3,600,000 | 13,476 |
| 2026年1月7日 | 别墅 · 现房 | 253 平方米 | AED 3,700,000 | 14,617 |
| 2025年12月16日 | 别墅 · 现房 | 248 平方米 | AED 3,700,000 | 14,940 |
| 2025年7月10日 | 别墅 · 现房 | 272 平方米 | AED 3,200,000 | 11,765 |
| 2025年5月16日 | 别墅 · 现房 | 672 平方米 | AED 8,800,000 | 13,100 |
| 2025年4月17日 | 别墅 · 现房 | 253 平方米 | AED 3,150,000 | 12,443 |
| 2025年3月5日 | 别墅 · 现房 | 253 平方米 | AED 3,130,000 | 12,389 |
2026年10月23日
别墅现房350 平方米
AED 6,525,00018,665 AED/平方米
2026年9月8日
别墅现房253 平方米
AED 3,275,00012,949 AED/平方米
2026年1月29日
别墅现房272 平方米
AED 3,650,00013,433 AED/平方米
2026年1月13日
别墅现房267 平方米
AED 3,600,00013,476 AED/平方米
2026年1月7日
别墅现房253 平方米
AED 3,700,00014,617 AED/平方米
2025年12月16日
别墅现房248 平方米
AED 3,700,00014,940 AED/平方米
2025年7月10日
别墅现房272 平方米
AED 3,200,00011,765 AED/平方米
2025年5月16日
别墅现房672 平方米
AED 8,800,00013,100 AED/平方米
2025年4月17日
别墅现房253 平方米
AED 3,150,00012,443 AED/平方米
2025年3月5日
别墅现房253 平方米
AED 3,130,00012,389 AED/平方米
DAMAC Hills - Phoenix 常见问题
DAMAC Hills - Phoenix 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,476 AED/平方米。
DAMAC Hills - Phoenix过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Phoenix 共登记 6 笔成交，总额 AED 2445万。现房中位价为 13,476 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
DAMAC Hills - Phoenix的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，DAMAC Hills - Phoenix出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 195,000，共13份新租约。
DAMAC Hills - Phoenix何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年1月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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