项目概况
Diamond Views 3 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Diamond Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,796
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年11月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Diamond Views 3 共登记 20 笔成交，总额 AED 1804.8万。现房中位价为 10,796 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年11月21日
- 登记竣工日期
- 2013年11月24日
- 竣工日期
- 2013年11月27日
- 套数
- 262
- 楼栋数
- 1
Diamond Views 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,868 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,623 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 9,063 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 10,872 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 10,269 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Diamond Views 3各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 71.8万
- 年租金中位数
- AED 5.7万
- 毛租金回报率
- 7.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Diamond Views 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 610,000 | 8,902 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 400,000 | 9,612 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 690,000 | 14,122 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 750,000 | 10,796 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 700,000 | 7,944 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 710,000 | 11,905 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 2,100,000 | 8,008 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 750,000 | 11,076 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 750,000 | 12,292 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 465,000 | 12,152 |
2026年10月19日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 610,0008,902 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房42 平方米
AED 400,0009,612 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间现房49 平方米
AED 690,00014,122 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 750,00010,796 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 700,0007,944 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 710,00011,905 AED/平方米
2026年7月13日
公寓3 居室现房262 平方米
AED 2,100,0008,008 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 750,00011,076 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 750,00012,292 AED/平方米
2026年6月25日
公寓开间现房38 平方米
AED 465,00012,152 AED/平方米
Diamond Views 3 常见问题
Diamond Views 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,796 AED/平方米。
Diamond Views 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Diamond Views 3 共登记 20 笔成交，总额 AED 1804.8万。现房中位价为 10,796 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Diamond Views 3的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Diamond Views 3出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 57,000，共85份新租约。按现房售价中位数AED 718,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Diamond Views 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年11月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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