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项目概况

Elaya 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
9
近 12 个月
期房中位价
AED 13,563
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elaya 共登记 9 笔成交，总额 AED 1144.7万。期房中位价为 13,563 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2024年9月27日
登记竣工日期
—
竣工日期
2026年10月26日
套数
153
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,142
自 2024年3月起 90 天内，132 笔住宅成交
近 12 个月
AED 13,563
9 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Elaya登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月
2026年10月

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Elaya最新登记成交

  • 2026年10月1日

    公寓3 居室期房142 平方米

    AED 1,975,00013,896 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓2 居室期房108 平方米

    AED 1,600,88814,779 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓2 居室期房108 平方米

    AED 1,325,00012,228 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓2 居室期房94 平方米

    AED 1,280,00013,563 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 820,00010,215 AED/平方米

  • 2026年2月26日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 865,00015,166 AED/平方米

  • 2026年2月23日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 860,00013,283 AED/平方米

  • 2025年12月10日

    公寓3 居室期房142 平方米

    AED 1,810,96212,744 AED/平方米

  • 2025年12月10日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 910,00014,058 AED/平方米

  • 2025年11月3日

    公寓1 居室期房65 平方米

    AED 840,00012,971 AED/平方米

Elaya 常见问题

Elaya 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,563 AED/平方米。

Elaya过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Elaya 共登记 9 笔成交，总额 AED 1144.7万。期房中位价为 13,563 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Elaya何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月26日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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