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项目概况

Ellington House IV 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Eh4 Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
9
近 12 个月
期房中位价
AED 26,942
每平方米
施工进度
70%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 70%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington House IV 共登记 9 笔成交，总额 AED 2761.4万。期房中位价为 26,942 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度70%

在建

开工日期
2023年10月5日
登记竣工日期
—
套数
110
楼栋数
1

Ellington House IV 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Ellington House IV

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,520
自 2024年2月起 90 天内，55 笔住宅成交
近 12 个月
AED 26,942
9 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ellington House IV登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年8月
2024年9月
2024年10月
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月

Ellington House IV各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 208.3万
    AED/平方米
    26,985
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

Ellington House IV最新登记成交

  • 2026年7月24日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 2,082,82824,531 AED/平方米

  • 2026年7月24日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 2,047,82826,985 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓3 居室期房173 平方米

    AED 5,250,00030,268 AED/平方米

  • 2026年5月11日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 3,200,00025,144 AED/平方米

  • 2026年4月27日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 2,045,00026,942 AED/平方米

  • 2026年3月2日

    公寓2 居室期房126 平方米

    AED 3,400,00026,931 AED/平方米

  • 2026年2月18日

    公寓3 居室期房173 平方米

    AED 4,650,00026,813 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 2,425,82828,567 AED/平方米

  • 2025年11月18日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 2,512,82829,590 AED/平方米

  • 2025年10月23日

    公寓2 居室期房127 平方米

    AED 2,998,82823,562 AED/平方米

Ellington House IV 常见问题

Ellington House IV 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,942 AED/平方米。

Ellington House IV过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington House IV 共登记 9 笔成交，总额 AED 2761.4万。期房中位价为 26,942 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Ellington House IV预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 70%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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买房还是租房？

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