项目概况
La Riviera Azure 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Riviera Azure Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,065
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Riviera Azure 共登记 7 笔成交，总额 AED 710.5万。现房中位价为 11,065 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年1月1日
- 登记竣工日期
- 2022年5月15日
- 竣工日期
- 2022年5月15日
- 套数
- 88
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 7,642
- 自 2021年10月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,065
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +45.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
La Riviera Azure登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
La Riviera Azure各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告La Riviera Azure最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 630,000 | 14,521 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,230,000 | 9,623 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 825,000 | 9,418 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 980,000 | 10,635 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,100,000 | 11,065 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,160,000 | 11,668 |
| 2025年11月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,180,000 | 11,873 |
| 2025年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,390,000 | 10,936 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 158 平方米 | AED 1,530,000 | 9,655 |
| 2025年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,010,000 | 10,958 |
2026年10月19日
公寓开间现房43 平方米
AED 630,00014,521 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,230,0009,623 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 825,0009,418 AED/平方米
2026年1月13日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 980,00010,635 AED/平方米
2025年12月18日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,100,00011,065 AED/平方米
2025年11月17日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,160,00011,668 AED/平方米
2025年11月12日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,180,00011,873 AED/平方米
2025年10月9日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 1,390,00010,936 AED/平方米
2025年10月6日
公寓2 居室现房158 平方米
AED 1,530,0009,655 AED/平方米
2025年5月22日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,010,00010,958 AED/平方米
La Riviera Azure 常见问题
La Riviera Azure 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,065 AED/平方米。
La Riviera Azure过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Riviera Azure 共登记 7 笔成交，总额 AED 710.5万。现房中位价为 11,065 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
La Riviera Azure的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，La Riviera Azure出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 76,000，共23份新租约。
La Riviera Azure何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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