项目概况
La Rosa 6 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,275
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Rosa 6 共登记 14 笔成交，总额 AED 4817万。现房中位价为 16,275 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年12月6日
- 登记竣工日期
- 2024年12月1日
- 竣工日期
- 2024年12月1日
- 套数
- 272
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,042
- 自 2021年12月起 90 天内，234 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,275
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +93.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
La Rosa 6登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,692 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,111 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,146 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,372 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,973 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,618 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,984 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,953 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,811 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
La Rosa 6各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 290万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 410万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
La Rosa 6最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月14日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 2,850,000 | 16,275 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 230 平方米 | AED 3,600,000 | 15,651 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 304 平方米 | AED 4,200,000 | 13,821 |
| 2026年7月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,900,000 | 18,008 |
| 2026年7月8日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 238 平方米 | AED 4,100,000 | 17,244 |
| 2026年7月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 320 平方米 | AED 4,150,000 | 12,971 |
| 2026年6月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 231 平方米 | AED 3,900,000 | 16,867 |
| 2026年6月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,650,000 | 16,458 |
| 2026年3月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 3,130,000 | 19,127 |
| 2026年2月19日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 236 平方米 | AED 3,700,000 | 15,672 |
2026年9月14日
别墅3 居室现房175 平方米
AED 2,850,00016,275 AED/平方米
2026年9月9日
别墅4 居室现房230 平方米
AED 3,600,00015,651 AED/平方米
2026年7月30日
别墅4 居室现房304 平方米
AED 4,200,00013,821 AED/平方米
2026年7月24日
别墅3 居室现房161 平方米
AED 2,900,00018,008 AED/平方米
2026年7月8日
别墅4 居室现房238 平方米
AED 4,100,00017,244 AED/平方米
2026年7月3日
别墅4 居室现房320 平方米
AED 4,150,00012,971 AED/平方米
2026年6月29日
别墅4 居室现房231 平方米
AED 3,900,00016,867 AED/平方米
2026年6月9日
别墅3 居室现房161 平方米
AED 2,650,00016,458 AED/平方米
2026年3月5日
别墅3 居室现房164 平方米
AED 3,130,00019,127 AED/平方米
2026年2月19日
别墅4 居室现房236 平方米
AED 3,700,00015,672 AED/平方米
La Rosa 6 常见问题
La Rosa 6 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,275 AED/平方米。
La Rosa 6过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rosa 6 共登记 14 笔成交，总额 AED 4817万。现房中位价为 16,275 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
La Rosa 6的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，La Rosa 6出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共36份新租约。
La Rosa 6何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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