ملف المشروع
لاروزا 6 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,512 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لاروزا 6 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 48.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,512 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 6 ديسمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 ديسمبر 2024
- الوحدات
- 272
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 840 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 234
- آخر 12 شهراً
- 1,512 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- +93.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لاروزا 6
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,272 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أغسطس 2024 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2024 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2024 | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لاروزا 6
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في لاروزا 6
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,885 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,512 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,600,000 درهم | 1,454 |
| 30 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,272 قدم² | 4,200,000 درهم | 1,284 |
| 24 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,673 |
| 8 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,560 قدم² | 4,100,000 درهم | 1,602 |
| 3 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,444 قدم² | 4,150,000 درهم | 1,205 |
| 29 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,489 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,567 |
| 9 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,529 |
| 5 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,761 قدم² | 3,130,000 درهم | 1,777 |
| 19 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,541 قدم² | 3,700,000 درهم | 1,456 |
14 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,885 قدم²
2,850,000 درهم1,512 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,600,000 درهم1,454 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,272 قدم²
4,200,000 درهم1,284 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,900,000 درهم1,673 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,560 قدم²
4,100,000 درهم1,602 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,444 قدم²
4,150,000 درهم1,205 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,489 قدم²
3,900,000 درهم1,567 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,650,000 درهم1,529 درهم/قدم²
5 مارس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,761 قدم²
3,130,000 درهم1,777 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,541 قدم²
3,700,000 درهم1,456 درهم/قدم²
أسئلة عن لاروزا 6
ما سعر القدم المربعة في لاروزا 6؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,512 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لاروزا 6 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لاروزا 6 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 48.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,512 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لاروزا 6؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لاروزا 6، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 36).
متى اكتمل لاروزا 6؟
أُنجز المشروع في 1 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي لاند
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لاروزا 6؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لاروزا 6 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.