Обзор проекта
La Rosa 6 Ла Роза 6 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 275 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 декабря 2024 проект завершён. La Rosa 6: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,2 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 16 275 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 6 декабря 2021
- Дата окончания по DLD
- 1 декабря 2024
- Фактическое завершение
- 1 декабря 2024
- Объекты
- 272
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 042 AED
- Первые 90 дней с дек. 2021, сделок с жильём: 234
- Последние 12 месяцев
- 16 275 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +93,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Rosa 6
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 13 692 AED/м² Сделок: 22 |
| авг. 2024 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 18 |
| сент. 2024 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2024 г. | 16 372 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 14 973 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 15 618 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 16 953 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Rosa 6
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Rosa 6
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 2 850 000 AED | 16 275 |
| 9 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 600 000 AED | 15 651 |
| 30 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 304 м² | 4 200 000 AED | 13 821 |
| 24 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 900 000 AED | 18 008 |
| 8 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 238 м² | 4 100 000 AED | 17 244 |
| 3 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 320 м² | 4 150 000 AED | 12 971 |
| 29 июн. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 231 м² | 3 900 000 AED | 16 867 |
| 9 июн. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 650 000 AED | 16 458 |
| 5 мар. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 3 130 000 AED | 19 127 |
| 19 февр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 236 м² | 3 700 000 AED | 15 672 |
14 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
2 850 000 AED16 275 AED/м²
9 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 600 000 AED15 651 AED/м²
30 июл. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё304 м²
4 200 000 AED13 821 AED/м²
24 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
2 900 000 AED18 008 AED/м²
8 июл. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё238 м²
4 100 000 AED17 244 AED/м²
3 июл. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё320 м²
4 150 000 AED12 971 AED/м²
29 июн. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё231 м²
3 900 000 AED16 867 AED/м²
9 июн. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
2 650 000 AED16 458 AED/м²
5 мар. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё164 м²
3 130 000 AED19 127 AED/м²
19 февр. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё236 м²
3 700 000 AED15 672 AED/м²
Вопросы о районе La Rosa 6
Сколько стоит квадратный метр в районе La Rosa 6?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 275 AED/м².
Сколько объектов продано в La Rosa 6 за последние 12 месяцев?
La Rosa 6: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,2 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 16 275 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в La Rosa 6?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в La Rosa 6 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 36.
Когда был завершён La Rosa 6?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 декабря 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubailand
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Rosa 6?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Rosa 6, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.