项目概况
Majestique Residence 1 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Credo Investments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,014
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Majestique Residence 1 共登记 25 笔成交，总额 AED 2475.6万。现房中位价为 13,014 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年8月1日
- 登记竣工日期
- 2021年12月31日
- 竣工日期
- 2021年12月31日
- 套数
- 124
- 楼栋数
- 1
Majestique Residence 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,443 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 11,464 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | 13,509 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,647 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年10月 | 11,819 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,582 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 11,797 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,293 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 12,917 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Majestique Residence 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 50万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 110.2万
- 年租金中位数
- AED 7.9万
- 毛租金回报率
- 7.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Majestique Residence 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 500,000 | 14,165 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,101,580 | 11,991 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 427,120 | 11,614 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 956,840 | 10,430 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 434,625 | 11,819 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 500,000 | 13,487 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,235,000 | 14,230 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,150,000 | 13,143 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 565,000 | 15,392 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,298,000 | 14,047 |
2026年10月9日
公寓开间现房35 平方米
AED 500,00014,165 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,101,58011,991 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房37 平方米
AED 427,12011,614 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 956,84010,430 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房37 平方米
AED 434,62511,819 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房37 平方米
AED 500,00013,487 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,235,00014,230 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室现房88 平方米
AED 1,150,00013,143 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间现房37 平方米
AED 565,00015,392 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,298,00014,047 AED/平方米
Majestique Residence 1 常见问题
Majestique Residence 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,014 AED/平方米。
Majestique Residence 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Majestique Residence 1 共登记 25 笔成交，总额 AED 2475.6万。现房中位价为 13,014 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Majestique Residence 1的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Majestique Residence 1出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 79,000，共30份新租约。按现房售价中位数AED 1,101,580计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Majestique Residence 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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