项目概况
Majestique Residence 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Credo Investments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,165
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Majestique Residence 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 2562.7万。现房中位价为 14,165 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年7月1日
- 登记竣工日期
- 2021年11月21日
- 竣工日期
- 2021年11月21日
- 套数
- 60
- 楼栋数
- 1
Majestique Residence 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,231 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,898 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,993 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,501 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Majestique Residence 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 57.4万
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 8.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 123.8万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Majestique Residence 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,250,000 | 13,616 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,217,700 | 13,939 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,350,000 | 14,273 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,237,920 | 12,917 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 555,000 | 15,974 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,279,000 | 14,165 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,279,000 | 14,165 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,190,000 | 14,617 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 574,000 | 16,523 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 578,000 | 16,501 |
2026年9月11日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,250,00013,616 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,217,70013,939 AED/平方米
2026年8月10日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,350,00014,273 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房96 平方米
AED 1,237,92012,917 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房35 平方米
AED 555,00015,974 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,279,00014,165 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,279,00014,165 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房81 平方米
AED 1,190,00014,617 AED/平方米
2026年2月25日
公寓开间现房35 平方米
AED 574,00016,523 AED/平方米
2026年2月24日
公寓开间现房35 平方米
AED 578,00016,501 AED/平方米
Majestique Residence 2 常见问题
Majestique Residence 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,165 AED/平方米。
Majestique Residence 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Majestique Residence 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 2562.7万。现房中位价为 14,165 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Majestique Residence 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Majestique Residence 2出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共14份新租约。按现房售价中位数AED 1,237,920计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Majestique Residence 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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