项目概况
Mallside Residence Mallside 住宅 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Royal Dunes Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 33,142
- 每平方米
- 施工进度
- 83.4%
- 登记竣工日期 2026年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 83.4%，登记竣工日期为 2026年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mallside Residence 共登记 6 笔成交，总额 AED 1633.3万。期房中位价为 33,142 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年8月1日
- 登记竣工日期
- 2026年11月30日
- 套数
- 148
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 83.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月1日 至 2026年11月30日）已过去 97%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 28,621
- 自 2023年12月起 90 天内，126 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 33,142
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +18.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mallside Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年6月 |
| 2024年7月 |
| 2024年8月 |
| 2024年9月 |
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
Mallside Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 240万
- AED/平方米
- 33,142
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Mallside Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 2,891,455 | 37,684 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 2,891,455 | 37,684 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 3,600,000 | 34,627 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,300,000 | 33,142 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 2,250,000 | 32,120 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 87 平方米 | AED 2,400,000 | 27,685 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 1,169,000 | 29,676 |
| 2025年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 2,300,000 | 32,970 |
| 2025年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 104 平方米 | AED 3,086,600 | 29,687 |
| 2025年3月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 2,102,900 | 30,300 |
2026年5月4日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 2,891,45537,684 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 2,891,45537,684 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 3,600,00034,627 AED/平方米
2026年1月5日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,300,00033,142 AED/平方米
2026年1月5日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 2,250,00032,120 AED/平方米
2025年12月12日
公寓1 居室期房87 平方米
AED 2,400,00027,685 AED/平方米
2025年10月30日
公寓开间期房39 平方米
AED 1,169,00029,676 AED/平方米
2025年9月11日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 2,300,00032,970 AED/平方米
2025年5月13日
公寓2 居室期房104 平方米
AED 3,086,60029,687 AED/平方米
2025年3月18日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 2,102,90030,300 AED/平方米
Mallside Residence 常见问题
Mallside Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 33,142 AED/平方米。
Mallside Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mallside Residence 共登记 6 笔成交，总额 AED 1633.3万。期房中位价为 33,142 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Mallside Residence预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 83.4%，登记竣工日期为 2026年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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