Обзор проекта
Mallside Residence Молл Сайд Резиденс · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Royal Dunes Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 33 142 AED
- За кв. м
- Готовность
- 83,4 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 83,4 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2026. Mallside Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 33 142 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2024
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2026
- Объекты
- 148
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 83,4 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 97 % срока по реестру (1 августа 2024 — 30 ноября 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 621 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023, сделок с жильём: 126
- Последние 12 месяцев
- 33 142 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- +18,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mallside Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| июнь 2024 г. |
| июль 2024 г. |
| авг. 2024 г. |
| сент. 2024 г. |
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mallside Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 33 142
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Mallside Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 891 455 AED | 37 684 |
| 4 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 891 455 AED | 37 684 |
| 18 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 3 600 000 AED | 34 627 |
| 5 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 300 000 AED | 33 142 |
| 5 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 250 000 AED | 32 120 |
| 12 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 400 000 AED | 27 685 |
| 30 окт. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 169 000 AED | 29 676 |
| 11 сент. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 300 000 AED | 32 970 |
| 13 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 3 086 600 AED | 29 687 |
| 18 мар. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 102 900 AED | 30 300 |
4 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 891 455 AED37 684 AED/м²
4 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 891 455 AED37 684 AED/м²
18 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
3 600 000 AED34 627 AED/м²
5 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 300 000 AED33 142 AED/м²
5 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 250 000 AED32 120 AED/м²
12 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 400 000 AED27 685 AED/м²
30 окт. 2025
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 169 000 AED29 676 AED/м²
11 сент. 2025
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 300 000 AED32 970 AED/м²
13 мая 2025
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
3 086 600 AED29 687 AED/м²
18 мар. 2025
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 102 900 AED30 300 AED/м²
Вопросы о районе Mallside Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Mallside Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 33 142 AED/м².
Сколько объектов продано в Mallside Residence за последние 12 месяцев?
Mallside Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 33 142 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Mallside Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 83,4 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Hills Estate
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mallside Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mallside Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.