项目概况
Myka Residence Myka 住宅 · 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Myka Luxe Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,509
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Myka Residence 共登记 14 笔成交，总额 AED 1444.2万。现房中位价为 13,509 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2023年2月10日
- 套数
- 120
- 楼栋数
- 1
Myka Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | 12,099 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,313 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 11,345 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,916 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Myka Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 107.6万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Myka Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 600,000 | 14,607 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 610,000 | 14,854 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,200,000 | 13,509 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,200,000 | 13,509 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,565,000 | 14,445 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,000,000 | 11,625 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 991,000 | 11,959 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,076,000 | 12,120 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 640,000 | 15,554 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,100,000 | 13,261 |
2026年10月14日
公寓开间现房41 平方米
AED 600,00014,607 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房41 平方米
AED 610,00014,854 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 1,200,00013,509 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 1,200,00013,509 AED/平方米
2026年6月11日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,565,00014,445 AED/平方米
2026年6月4日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,000,00011,625 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 991,00011,959 AED/平方米
2026年5月7日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 1,076,00012,120 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间现房41 平方米
AED 640,00015,554 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,100,00013,261 AED/平方米
Myka Residence 常见问题
Myka Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,509 AED/平方米。
Myka Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Myka Residence 共登记 14 笔成交，总额 AED 1444.2万。现房中位价为 13,509 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Myka Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Myka Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共27份新租约。
Myka Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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