项目概况
Park Lane 2 by Heilbronn 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Heilbronn Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 52
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,631
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月13日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Lane 2 by Heilbronn 共登记 52 笔成交，总额 AED 7966.5万。期房中位价为 17,631 AED/平方米，现房中位价为 16,275 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2024年6月16日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 竣工日期
- 2026年2月13日
- 套数
- 83
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,341
- 自 2025年8月起 90 天内，29 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 17,104
- 52 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Park Lane 2 by Heilbronn登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 16,146 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,351 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,910 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,104 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2026年1月 | 17,631 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
Park Lane 2 by Heilbronn各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 129万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Park Lane 2 by Heilbronn最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,896,750 | 16,490 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,275,000 | 17,502 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,495,000 | 15,446 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,000,000 | 17,394 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 1,515,000 | 14,531 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,230,000 | 17,847 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,290,000 | 18,008 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,310,000 | 15,145 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,075,000 | 13,713 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 196 平方米 | AED 2,207,179 | 11,259 |
2026年8月12日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,896,75016,490 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,275,00017,502 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房97 平方米
AED 1,495,00015,446 AED/平方米
2026年7月16日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,000,00017,394 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房104 平方米
AED 1,515,00014,531 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,230,00017,847 AED/平方米
2026年6月30日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,290,00018,008 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,310,00015,145 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,075,00013,713 AED/平方米
2026年3月12日
公寓2 居室现房196 平方米
AED 2,207,17911,259 AED/平方米
Park Lane 2 by Heilbronn 常见问题
Park Lane 2 by Heilbronn 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,275 AED/平方米，期房为 17,631 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Park Lane 2 by Heilbronn过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Lane 2 by Heilbronn 共登记 52 笔成交，总额 AED 7966.5万。期房中位价为 17,631 AED/平方米，现房中位价为 16,275 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Park Lane 2 by Heilbronn的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Park Lane 2 by Heilbronn出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共24份新租约。
Park Lane 2 by Heilbronn何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月13日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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