Обзор проекта
Park Lane 2 by Heilbronn Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Heilbronn Properties Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 52
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 631 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 13 февраля 2026 проект завершён. Park Lane 2 by Heilbronn: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,7 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 17 631 AED/м², готового жилья — 16 275 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 16 июня 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026
- Фактическое завершение
- 13 февраля 2026
- Объекты
- 83
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 341 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025, сделок с жильём: 29
- После первых 90 дней
- 17 104 AED
- Сделок с жильём: 52
- Изменение
- +1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Park Lane 2 by Heilbronn
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2025 г. | 17 351 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 17 104 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2026 г. | 17 631 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Park Lane 2 by Heilbronn
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Park Lane 2 by Heilbronn
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 896 750 AED | 16 490 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 275 000 AED | 17 502 |
| 22 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 97 м² | 1 495 000 AED | 15 446 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 2 000 000 AED | 17 394 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 104 м² | 1 515 000 AED | 14 531 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 230 000 AED | 17 847 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 290 000 AED | 18 008 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 310 000 AED | 15 145 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 075 000 AED | 13 713 |
| 12 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 196 м² | 2 207 179 AED | 11 259 |
12 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 896 750 AED16 490 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 275 000 AED17 502 AED/м²
22 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
1 495 000 AED15 446 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
2 000 000 AED17 394 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё104 м²
1 515 000 AED14 531 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 230 000 AED17 847 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 290 000 AED18 008 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 310 000 AED15 145 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 075 000 AED13 713 AED/м²
12 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё196 м²
2 207 179 AED11 259 AED/м²
Вопросы о районе Park Lane 2 by Heilbronn
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Lane 2 by Heilbronn?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 16 275 AED/м² для готового жилья и 17 631 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Park Lane 2 by Heilbronn за последние 12 месяцев?
Park Lane 2 by Heilbronn: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,7 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 17 631 AED/м², готового жилья — 16 275 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Park Lane 2 by Heilbronn?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Park Lane 2 by Heilbronn снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 90 000 AED, новых договоров — 24.
Когда был завершён Park Lane 2 by Heilbronn?
По данным Земельного департамента Дубая, 13 февраля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Lane 2 by Heilbronn?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Lane 2 by Heilbronn, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.