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项目概况

Parkside Hills 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
22
近 12 个月
期房中位价
AED 22,949
每平方米
施工进度
68.3%
登记竣工日期 2028年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.3%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside Hills 共登记 22 笔成交，总额 AED 4886.5万。期房中位价为 22,949 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度68.3%

在建

开工日期
2023年12月16日
登记竣工日期
2028年6月30日
套数
370
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 68.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年12月16日 至 2028年6月30日）已过去 64%。 计算方法

Parkside Hills 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Parkside Hills

Dubai Hills Estate：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,067
自 2024年4月起 90 天内，361 笔住宅成交
近 12 个月
AED 22,949
22 笔住宅成交
涨跌幅
-0.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Parkside Hills登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Parkside Hills各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 151.6万
    AED/平方米
    23,928
    成交量
    5

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 227.3万
    AED/平方米
    22,540
    成交量
    16

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价7.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Parkside Hills最新登记成交

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,632,88821,517 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 2,615,88824,552 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,233,88822,540 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,336,88823,573 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,199,88822,195 AED/平方米

  • 2026年8月5日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,268,88822,906 AED/平方米

  • 2026年7月27日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 2,299,88821,635 AED/平方米

  • 2026年7月14日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 2,235,88822,572 AED/平方米

  • 2026年7月3日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 1,509,88823,831 AED/平方米

  • 2026年6月29日

    公寓1 居室期房63 平方米

    AED 1,515,88823,928 AED/平方米

Parkside Hills 常见问题

Parkside Hills 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,949 AED/平方米。

Parkside Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside Hills 共登记 22 笔成交，总额 AED 4886.5万。期房中位价为 22,949 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Parkside Hills预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.3%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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