项目概况
Pearl House I by Imtiaz 珍珠之家 1 Imtiaz · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,546
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl House I by Imtiaz 共登记 20 笔成交，总额 AED 1967.2万。现房中位价为 18,546 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月4日
- 登记竣工日期
- 2025年7月9日
- 竣工日期
- 2025年7月9日
- 套数
- 185
- 楼栋数
- 1
Imtiaz Real Estate Investment & Development：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,992
- 自 2023年8月起 90 天内，171 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,546
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +33.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Pearl House I by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,255 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,384 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 18,772 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 17,943 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Pearl House I by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 75.3万
- 年租金中位数
- AED 5.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 6.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Pearl House I by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 925,441 | 13,606 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,200,000 | 16,576 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 670,000 | 17,588 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,195,000 | 17,577 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 815,000 | 21,452 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,270,000 | 18,546 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 755,000 | 20,064 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,000,000 | 13,423 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,220,000 | 17,943 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,220,000 | 17,847 |
2026年10月19日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 925,44113,606 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,200,00016,576 AED/平方米
2026年6月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 670,00017,588 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,195,00017,577 AED/平方米
2026年4月21日
公寓开间现房38 平方米
AED 815,00021,452 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,270,00018,546 AED/平方米
2026年4月3日
公寓开间现房38 平方米
AED 755,00020,064 AED/平方米
2026年2月27日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,000,00013,423 AED/平方米
2026年1月28日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,220,00017,943 AED/平方米
2026年1月28日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,220,00017,847 AED/平方米
Pearl House I by Imtiaz 常见问题
Pearl House I by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,546 AED/平方米。
Pearl House I by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl House I by Imtiaz 共登记 20 笔成交，总额 AED 1967.2万。现房中位价为 18,546 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Pearl House I by Imtiaz的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Pearl House I by Imtiaz出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共66份新租约。按现房售价中位数AED 1,200,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Pearl House I by Imtiaz何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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