ملف المشروع
بيرل هاوس 1 من امتياز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,723 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 يوليو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرل هاوس 1 من امتياز بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 19.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,723 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 4 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 يوليو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 9 يوليو 2025
- الوحدات
- 185
- المباني
- 1
امتياز للاستثمار والتطوير العقاري: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,207 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 171
- آخر 12 شهراً
- 1,723 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +33.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيرل هاوس 1 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 1,615 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيرل هاوس 1 من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 753 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 54 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بيرل هاوس 1 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 732 قدم² | 925,441 درهم | 1,264 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 779 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,540 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 410 قدم² | 670,000 درهم | 1,634 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 732 قدم² | 1,195,000 درهم | 1,633 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 409 قدم² | 815,000 درهم | 1,993 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 737 قدم² | 1,270,000 درهم | 1,723 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 405 قدم² | 755,000 درهم | 1,864 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 802 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,247 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 732 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,667 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 736 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,658 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز732 قدم²
925,441 درهم1,264 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز779 قدم²
1,200,000 درهم1,540 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
670,000 درهم1,634 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز732 قدم²
1,195,000 درهم1,633 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز409 قدم²
815,000 درهم1,993 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز737 قدم²
1,270,000 درهم1,723 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز405 قدم²
755,000 درهم1,864 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز802 قدم²
1,000,000 درهم1,247 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز732 قدم²
1,220,000 درهم1,667 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز736 قدم²
1,220,000 درهم1,658 درهم/قدم²
أسئلة عن بيرل هاوس 1 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في بيرل هاوس 1 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,723 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيرل هاوس 1 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرل هاوس 1 من امتياز بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 19.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,723 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيرل هاوس 1 من امتياز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيرل هاوس 1 من امتياز، بإيجار سنوي وسيط قدره 82,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 66). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيرل هاوس 1 من امتياز؟
أُنجز المشروع في 9 يوليو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيرل هاوس 1 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيرل هاوس 1 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.