Обзор проекта
Pearl House I by Imtiaz Перл Хаус 1 от Имтиаз · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 546 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июля 2025 проект завершён. Pearl House I by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,7 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 18 546 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 4 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 9 июля 2025
- Фактическое завершение
- 9 июля 2025
- Объекты
- 185
- Здания
- 1
Imtiaz Real Estate Investment & Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 992 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 171
- Последние 12 месяцев
- 18 546 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +33,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Pearl House I by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 17 255 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 17 384 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 18 772 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 17 943 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Pearl House I by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 753 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 54 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 82 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Pearl House I by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 925 441 AED | 13 606 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 200 000 AED | 16 576 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 670 000 AED | 17 588 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 195 000 AED | 17 577 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 815 000 AED | 21 452 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 270 000 AED | 18 546 |
| 3 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 755 000 AED | 20 064 |
| 27 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 000 000 AED | 13 423 |
| 28 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 220 000 AED | 17 943 |
| 28 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 220 000 AED | 17 847 |
19 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
925 441 AED13 606 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 200 000 AED16 576 AED/м²
18 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
670 000 AED17 588 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 195 000 AED17 577 AED/м²
21 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
815 000 AED21 452 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 270 000 AED18 546 AED/м²
3 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
755 000 AED20 064 AED/м²
27 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 000 000 AED13 423 AED/м²
28 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 220 000 AED17 943 AED/м²
28 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 220 000 AED17 847 AED/м²
Вопросы о районе Pearl House I by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Pearl House I by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 546 AED/м².
Сколько объектов продано в Pearl House I by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Pearl House I by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,7 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 18 546 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Pearl House I by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Pearl House I by Imtiaz снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 82 000 AED, новых договоров — 66. При медианной цене готового жилья 1 200 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Pearl House I by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июля 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pearl House I by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pearl House I by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.