项目概况
Pearl House II by Imtiaz 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 17,599
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl House II by Imtiaz 共登记 43 笔成交，总额 AED 4211.3万。现房中位价为 17,599 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月29日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年10月16日
- 套数
- 202
- 楼栋数
- 1
Imtiaz Real Estate Investment & Development：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,250
- 自 2023年11月起 90 天内，123 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,599
- 43 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +30.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Pearl House II by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,789 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2023年12月 | 14,682 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,788 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,152 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年3月 | 13,024 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2024年4月 | 15,123 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,993 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,704 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,986 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,639 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,726 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Pearl House II by Imtiaz各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 74万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 8.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 118万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 8.1%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价8.3%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Pearl House II by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Pear House II by Imtiaz | 38 平方米 | AED 675,000 | 17,804 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 90 平方米 | AED 1,300,000 | 14,424 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 76 平方米 | AED 998,734 | 13,121 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 72 平方米 | AED 1,130,000 | 15,737 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 71 平方米 | AED 1,190,000 | 16,792 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 开间 · 现房Pear House II by Imtiaz | 39 平方米 | AED 675,000 | 17,179 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Pear House II by Imtiaz | 40 平方米 | AED 755,000 | 19,074 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 76 平方米 | AED 1,150,000 | 15,080 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 72 平方米 | AED 1,080,000 | 15,037 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Pear House II by Imtiaz | 73 平方米 | AED 1,260,000 | 17,190 |
2026年11月2日
公寓开间现房38 平方米
Pear House II by ImtiazAED 675,00017,804 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室现房90 平方米
Pear House II by ImtiazAED 1,300,00014,424 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房76 平方米
Pear House II by ImtiazAED 998,73413,121 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房72 平方米
Pear House II by ImtiazAED 1,130,00015,737 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房71 平方米
Pear House II by ImtiazAED 1,190,00016,792 AED/平方米
2026年8月6日
公寓开间现房39 平方米
Pear House II by ImtiazAED 675,00017,179 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房40 平方米
Pear House II by ImtiazAED 755,00019,074 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室现房76 平方米
Pear House II by ImtiazAED 1,150,00015,080 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房72 平方米
Pear House II by ImtiazAED 1,080,00015,037 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房73 平方米
Pear House II by ImtiazAED 1,260,00017,190 AED/平方米
Pearl House II by Imtiaz 常见问题
Pearl House II by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,599 AED/平方米。
Pearl House II by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl House II by Imtiaz 共登记 43 笔成交，总额 AED 4211.3万。现房中位价为 17,599 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Pearl House II by Imtiaz的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Pearl House II by Imtiaz出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共94份新租约。按现房售价中位数AED 1,180,000计算，毛租金回报率为8.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Pearl House II by Imtiaz何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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