Proje profili
Pearl House II by Imtiaz Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 43
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.599 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Pearl House II by Imtiaz için toplam 42,1 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.599 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 29 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 16 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 202
- Bina sayısı
- 1
Imtiaz Real Estate Investment & Development: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.250 AED
- Kas 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 123 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.599 AED
- 43 konut satışı
- Değişim
- +%30,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Pearl House II by Imtiaz: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.789 AED/m² 51 satış |
| Ara 2023 | 14.682 AED/m² 34 satış |
| Oca 2024 | 12.788 AED/m² 38 satış |
| Şub 2024 | 12.152 AED/m² 27 satış |
| Mar 2024 | 13.024 AED/m² 34 satış |
| Nis 2024 | 15.123 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | 13.993 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 14.704 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | 17.986 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | 14.639 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 15.726 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Pearl House II by Imtiaz: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 740 B AED
- Medyan yıllık kira
- 62 B AED
- Brüt getiri
- %8,4
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %8,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Pearl House II by Imtiaz: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırPear House II by Imtiaz | 38 m² | 675.000 AED | 17.804 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 90 m² | 1.300.000 AED | 14.424 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 76 m² | 998.734 AED | 13.121 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 72 m² | 1.130.000 AED | 15.737 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 71 m² | 1.190.000 AED | 16.792 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırPear House II by Imtiaz | 39 m² | 675.000 AED | 17.179 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · HazırPear House II by Imtiaz | 40 m² | 755.000 AED | 19.074 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 76 m² | 1.150.000 AED | 15.080 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 72 m² | 1.080.000 AED | 15.037 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırPear House II by Imtiaz | 73 m² | 1.260.000 AED | 17.190 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
Pear House II by Imtiaz675.000 AED17.804 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır90 m²
Pear House II by Imtiaz1.300.000 AED14.424 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır76 m²
Pear House II by Imtiaz998.734 AED13.121 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır72 m²
Pear House II by Imtiaz1.130.000 AED15.737 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Pear House II by Imtiaz1.190.000 AED16.792 AED/m²
6 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
Pear House II by Imtiaz675.000 AED17.179 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
Pear House II by Imtiaz755.000 AED19.074 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır76 m²
Pear House II by Imtiaz1.150.000 AED15.080 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır72 m²
Pear House II by Imtiaz1.080.000 AED15.037 AED/m²
14 Tem 2026
Daire1+1Hazır73 m²
Pear House II by Imtiaz1.260.000 AED17.190 AED/m²
Pearl House II by Imtiaz hakkında sorular
Pearl House II by Imtiaz bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.599 AED/m² oldu.
Pearl House II by Imtiaz: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Pearl House II by Imtiaz için toplam 42,1 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.599 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Pearl House II by Imtiaz: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Pearl House II by Imtiaz içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 94. 1.180.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,1 brüt getiri demektir.
Pearl House II by Imtiaz ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Pearl House II by Imtiaz için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Pearl House II by Imtiaz piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.