ملف المشروع
بيرل هاوس 2 من امتياز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 43
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,635 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرل هاوس 2 من امتياز بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 42.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,635 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 29 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 16 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 202
- المباني
- 1
امتياز للاستثمار والتطوير العقاري: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,231 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 123
- آخر 12 شهراً
- 1,635 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +30.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيرل هاوس 2 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| ديسمبر 2023 | 1,364 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| يناير 2024 | 1,188 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| فبراير 2024 | 1,129 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2024 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أبريل 2024 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 1,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,461 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيرل هاوس 2 من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 740 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.4%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بيرل هاوس 2 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزPear House II by Imtiaz | 408 قدم² | 675,000 درهم | 1,654 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 970 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,340 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 819 قدم² | 998,734 درهم | 1,219 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 773 قدم² | 1,130,000 درهم | 1,462 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 763 قدم² | 1,190,000 درهم | 1,560 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزPear House II by Imtiaz | 423 قدم² | 675,000 درهم | 1,596 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزPear House II by Imtiaz | 426 قدم² | 755,000 درهم | 1,772 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 821 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,401 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 773 قدم² | 1,080,000 درهم | 1,397 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPear House II by Imtiaz | 789 قدم² | 1,260,000 درهم | 1,597 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
Pear House II by Imtiaz675,000 درهم1,654 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز970 قدم²
Pear House II by Imtiaz1,300,000 درهم1,340 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز819 قدم²
Pear House II by Imtiaz998,734 درهم1,219 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز773 قدم²
Pear House II by Imtiaz1,130,000 درهم1,462 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²
Pear House II by Imtiaz1,190,000 درهم1,560 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز423 قدم²
Pear House II by Imtiaz675,000 درهم1,596 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز426 قدم²
Pear House II by Imtiaz755,000 درهم1,772 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
Pear House II by Imtiaz1,150,000 درهم1,401 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز773 قدم²
Pear House II by Imtiaz1,080,000 درهم1,397 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز789 قدم²
Pear House II by Imtiaz1,260,000 درهم1,597 درهم/قدم²
أسئلة عن بيرل هاوس 2 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,635 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيرل هاوس 2 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرل هاوس 2 من امتياز بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 42.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,635 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيرل هاوس 2 من امتياز، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 94). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,180,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيرل هاوس 2 من امتياز؟
أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيرل هاوس 2 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيرل هاوس 2 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.