Обзор проекта
Pearl House II by Imtiaz Перл Хаус 2 от Имтиаз · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 17 599 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 проект завершён. Pearl House II by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,1 млн AED, а их число — 43. Медианная цена готового жилья — 17 599 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 29 августа 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 16 октября 2025
- Объекты
- 202
- Здания
- 1
Imtiaz Real Estate Investment & Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 250 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023, сделок с жильём: 123
- Последние 12 месяцев
- 17 599 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +30,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Pearl House II by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 51 |
| дек. 2023 г. | 14 682 AED/м² Сделок: 34 |
| янв. 2024 г. | 12 788 AED/м² Сделок: 38 |
| февр. 2024 г. | 12 152 AED/м² Сделок: 27 |
| март 2024 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 34 |
| апр. 2024 г. | 15 123 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 13 993 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 14 704 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 17 986 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 14 639 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 15 726 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Pearl House II by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 740 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,4 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Pearl House II by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 38 м² | 675 000 AED | 17 804 |
| 30 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 90 м² | 1 300 000 AED | 14 424 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 76 м² | 998 734 AED | 13 121 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 72 м² | 1 130 000 AED | 15 737 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 71 м² | 1 190 000 AED | 16 792 |
| 6 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 39 м² | 675 000 AED | 17 179 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 40 м² | 755 000 AED | 19 074 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 76 м² | 1 150 000 AED | 15 080 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 72 м² | 1 080 000 AED | 15 037 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPear House II by Imtiaz | 73 м² | 1 260 000 AED | 17 190 |
2 нояб. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
Pear House II by Imtiaz675 000 AED17 804 AED/м²
30 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
Pear House II by Imtiaz1 300 000 AED14 424 AED/м²
6 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Pear House II by Imtiaz998 734 AED13 121 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Pear House II by Imtiaz1 130 000 AED15 737 AED/м²
12 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Pear House II by Imtiaz1 190 000 AED16 792 AED/м²
6 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
Pear House II by Imtiaz675 000 AED17 179 AED/м²
23 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Pear House II by Imtiaz755 000 AED19 074 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Pear House II by Imtiaz1 150 000 AED15 080 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Pear House II by Imtiaz1 080 000 AED15 037 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Pear House II by Imtiaz1 260 000 AED17 190 AED/м²
Вопросы о районе Pearl House II by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Pearl House II by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 17 599 AED/м².
Сколько объектов продано в Pearl House II by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Pearl House II by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,1 млн AED, а их число — 43. Медианная цена готового жилья — 17 599 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Pearl House II by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Pearl House II by Imtiaz снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 94. При медианной цене готового жилья 1 180 000 AED это валовая доходность 8,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Pearl House II by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pearl House II by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pearl House II by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.