项目概况
Reem Townhouses Reem 联排别墅 · 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,091
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年11月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Reem Townhouses 共登记 15 笔成交，总额 AED 4594.5万。现房中位价为 15,091 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年1月1日
- 登记竣工日期
- 2023年11月30日
- 竣工日期
- 2023年11月30日
- 套数
- 364
- 楼栋数
- 0
Nshama Properties Owned by Nshmi Development：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 8,794
- 自 2021年11月起 90 天内，222 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,091
- 15 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +68.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Reem Townhouses登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,442 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,786 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,239 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年4月 | 11,141 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,377 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,292 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,712 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,239 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,229 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 13,702 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Reem Townhouses各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 297万
- 年租金中位数
- AED 14.8万
- 毛租金回报率
- 5%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Reem Townhouses最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,970,000 | 15,801 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,850,000 | 15,166 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 3,100,000 | 16,490 |
| 2026年7月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 191 平方米 | AED 2,880,000 | 15,091 |
| 2026年7月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 191 平方米 | AED 3,050,000 | 15,984 |
| 2026年5月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,600,000 | 13,832 |
| 2026年3月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 206 平方米 | AED 3,050,000 | 14,811 |
| 2026年2月20日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 3,000,000 | 15,963 |
| 2026年2月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 2,920,000 | 15,532 |
| 2026年2月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 224 平方米 | AED 2,400,000 | 10,732 |
2026年11月5日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,970,00015,801 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,850,00015,166 AED/平方米
2026年10月5日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 3,100,00016,490 AED/平方米
2026年7月15日
别墅3 居室现房191 平方米
AED 2,880,00015,091 AED/平方米
2026年7月9日
别墅3 居室现房191 平方米
AED 3,050,00015,984 AED/平方米
2026年5月22日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,600,00013,832 AED/平方米
2026年3月18日
别墅3 居室现房206 平方米
AED 3,050,00014,811 AED/平方米
2026年2月20日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 3,000,00015,963 AED/平方米
2026年2月6日
别墅3 居室现房188 平方米
AED 2,920,00015,532 AED/平方米
2026年2月6日
别墅3 居室现房224 平方米
AED 2,400,00010,732 AED/平方米
Reem Townhouses 常见问题
Reem Townhouses 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,091 AED/平方米。
Reem Townhouses过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Reem Townhouses 共登记 15 笔成交，总额 AED 4594.5万。现房中位价为 15,091 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Reem Townhouses的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Reem Townhouses出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 148,000，共67份新租约。按现房售价中位数AED 2,970,000计算，毛租金回报率为5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Reem Townhouses何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年11月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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