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项目概况

Rise by Athlon 4 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Aurora Spv 3

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
57
近 12 个月
期房中位价
AED 17,319
每平方米
施工进度
0.6%
登记竣工日期 2029年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.6%，登记竣工日期为 2029年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rise by Athlon 4 共登记 57 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 17,319 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.6%

在建

开工日期
2026年1月15日
登记竣工日期
2029年12月30日
套数
66
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 0.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年1月15日 至 2029年12月30日）已过去 20%。 计算方法

Rise by Athlon 4 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Rise by Athlon 4

Aurora Spv 3：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,040
自 2025年11月起 90 天内，30 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,007
27 笔住宅成交
涨跌幅
-3.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Rise by Athlon 4登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 18,277 AED/平方米 12 笔成交
2025年12月 17,943 AED/平方米 12 笔成交
2026年1月 17,276 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 17,007 AED/平方米 10 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 17,168 AED/平方米 8 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Rise by Athlon 4各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 149.9万
    AED/平方米
    19,031
    成交量
    15

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 225.4万
    AED/平方米
    17,911
    成交量
    21

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 319.7万
    AED/平方米
    16,383
    成交量
    21

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubailand 区域报告

Rise by Athlon 4最新登记成交

  • 2026年10月5日

    公寓3 居室期房194 平方米

    Foundry

    AED 3,301,18717,007 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓3 居室期房194 平方米

    Foundry

    AED 3,110,78216,027 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓3 居室期房194 平方米

    Foundry

    AED 3,077,81815,866 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓3 居室期房194 平方米

    Foundry

    AED 3,341,16317,211 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓3 居室期房194 平方米

    Foundry

    AED 3,180,12716,383 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓3 居室期房207 平方米

    Foundry

    AED 3,154,78115,252 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房179 平方米

    Foundry

    AED 2,755,74615,414 AED/平方米

  • 2026年6月5日

    公寓3 居室期房193 平方米

    Foundry

    AED 3,289,54517,082 AED/平方米

  • 2026年4月10日

    公寓3 居室期房194 平方米

    Foundry

    AED 3,357,33917,319 AED/平方米

  • 2026年4月10日

    公寓3 居室期房193 平方米

    Foundry

    AED 3,313,13917,179 AED/平方米

Rise by Athlon 4 常见问题

Rise by Athlon 4 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,319 AED/平方米。

Rise by Athlon 4过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Rise by Athlon 4 共登记 57 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 17,319 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Rise by Athlon 4预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.6%，登记竣工日期为 2029年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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