Обзор проекта
Rise by Athlon 4 Райз от Атлон 4 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 3
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 57
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 319 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,6 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2029
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,6 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2029. Rise by Athlon 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 139,9 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 17 319 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2026
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2029
- Объекты
- 66
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 0,6 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 20 % срока по реестру (15 января 2026 — 30 декабря 2029).
Rise by Athlon 4 ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Rise by Athlon 4 на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 040 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 30
- После первых 90 дней
- 17 007 AED
- Сделок с жильём: 27
- Изменение
- -3,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rise by Athlon 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 18 277 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 17 943 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2026 г. | 17 276 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 17 007 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 17 168 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rise by Athlon 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 19 031
- Сделки
- 15
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 17 911
- Сделки
- 21
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 16 383
- Сделки
- 21
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Rise by Athlon 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 194 м² | 3 301 187 AED | 17 007 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 194 м² | 3 110 782 AED | 16 027 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 194 м² | 3 077 818 AED | 15 866 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 194 м² | 3 341 163 AED | 17 211 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 194 м² | 3 180 127 AED | 16 383 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 207 м² | 3 154 781 AED | 15 252 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planFoundry | 179 м² | 2 755 746 AED | 15 414 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 193 м² | 3 289 545 AED | 17 082 |
| 10 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 194 м² | 3 357 339 AED | 17 319 |
| 10 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planFoundry | 193 м² | 3 313 139 AED | 17 179 |
5 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Foundry3 301 187 AED17 007 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Foundry3 110 782 AED16 027 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Foundry3 077 818 AED15 866 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Foundry3 341 163 AED17 211 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Foundry3 180 127 AED16 383 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan207 м²
Foundry3 154 781 AED15 252 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan179 м²
Foundry2 755 746 AED15 414 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan193 м²
Foundry3 289 545 AED17 082 AED/м²
10 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Foundry3 357 339 AED17 319 AED/м²
10 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan193 м²
Foundry3 313 139 AED17 179 AED/м²
Вопросы о районе Rise by Athlon 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Rise by Athlon 4?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 319 AED/м².
Сколько объектов продано в Rise by Athlon 4 за последние 12 месяцев?
Rise by Athlon 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 139,9 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 17 319 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Rise by Athlon 4?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,6 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2029. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rise by Athlon 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rise by Athlon 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Rise by Athlon 4? Отправьте заявку на CraneScore