ملف المشروع
رايز من أثلون 4 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 3
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,609 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رايز من أثلون 4 بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 139.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,609 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2029
- الوحدات
- 66
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 20% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2026 إلى 30 ديسمبر 2029).
لم يُسلَّم رايز من أثلون 4 بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. رايز من أثلون 4 على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,676 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 30
- بعد أول 90 يوماً
- 1,580 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 27
- التغيّر
- -3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في رايز من أثلون 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 1,605 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 1,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في رايز من أثلون 4
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,768
- المبيعات
- 15
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,664
- المبيعات
- 21
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,522
- المبيعات
- 21
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في رايز من أثلون 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,090 قدم² | 3,301,187 درهم | 1,580 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,089 قدم² | 3,110,782 درهم | 1,489 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,088 قدم² | 3,077,818 درهم | 1,474 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,090 قدم² | 3,341,163 درهم | 1,599 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,089 قدم² | 3,180,127 درهم | 1,522 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,226 قدم² | 3,154,781 درهم | 1,417 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 1,924 قدم² | 2,755,746 درهم | 1,432 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,073 قدم² | 3,289,545 درهم | 1,587 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,087 قدم² | 3,357,339 درهم | 1,609 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةFoundry | 2,076 قدم² | 3,313,139 درهم | 1,596 |
5 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,090 قدم²
Foundry3,301,187 درهم1,580 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,089 قدم²
Foundry3,110,782 درهم1,489 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,088 قدم²
Foundry3,077,818 درهم1,474 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,090 قدم²
Foundry3,341,163 درهم1,599 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,089 قدم²
Foundry3,180,127 درهم1,522 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,226 قدم²
Foundry3,154,781 درهم1,417 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,924 قدم²
Foundry2,755,746 درهم1,432 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,073 قدم²
Foundry3,289,545 درهم1,587 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,087 قدم²
Foundry3,357,339 درهم1,609 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,076 قدم²
Foundry3,313,139 درهم1,596 درهم/قدم²
أسئلة عن رايز من أثلون 4
ما سعر القدم المربعة في رايز من أثلون 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,609 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في رايز من أثلون 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رايز من أثلون 4 بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 139.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,609 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز رايز من أثلون 4؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في رايز من أثلون 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون رايز من أثلون 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في رايز من أثلون 4؟ أرسل طلبك عبر CraneScore