项目概况
Samana Portofino 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,685
- 每平方米
- 施工进度
- 60.1%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 60.1%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Portofino 共登记 10 笔成交，总额 AED 966.1万。期房中位价为 17,685 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 226
- 楼栋数
- 1
Samana Portofino 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Samana Portofino
Samana International Real Estate Development：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,942
- 自 2023年11月起 90 天内，74 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,685
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Portofino登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 17,459 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2023年12月 | 16,727 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2024年1月 | 14,822 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年2月 | 17,050 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,628 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年4月 | 18,202 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年5月 | 17,072 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年6月 | 14,962 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,059 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | 15,177 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,111 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,841 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 13,132 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,961 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Samana Portofino各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 72.7万
- AED/平方米
- 19,138
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Samana Portofino最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 723,764 | 19,138 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 723,764 | 16,975 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 769,000 | 20,236 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,299,000 | 17,007 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 749,001 | 17,685 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 1,590,800 | 12,798 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 1,627,128 | 13,078 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 727,434 | 19,192 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 764,242 | 20,215 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 687,009 | 18,083 |
2026年10月6日
公寓开间期房38 平方米
AED 723,76419,138 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间期房43 平方米
AED 723,76416,975 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间期房38 平方米
AED 769,00020,236 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,299,00017,007 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间期房42 平方米
AED 749,00117,685 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 1,590,80012,798 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 1,627,12813,078 AED/平方米
2026年6月2日
公寓开间期房38 平方米
AED 727,43419,192 AED/平方米
2026年4月2日
公寓开间期房38 平方米
AED 764,24220,215 AED/平方米
2026年1月20日
公寓开间期房38 平方米
AED 687,00918,083 AED/平方米
Samana Portofino 常见问题
Samana Portofino 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,685 AED/平方米。
Samana Portofino过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Portofino 共登记 10 笔成交，总额 AED 966.1万。期房中位价为 17,685 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Samana Portofino预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 60.1%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Samana Portofino 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Samana Portofino 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。
想在 Samana Portofino 购买期房？ 在 CraneScore 提交您的需求