Обзор проекта
Samana Portofino Самана Портофино · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 685 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60,1 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,1 %. Samana Portofino: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 226
- Здания
- 1
Samana Portofino ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Samana Portofino на CraneScore
Samana International Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 942 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023, сделок с жильём: 74
- Последние 12 месяцев
- 17 685 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +7,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Portofino
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 17 459 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2023 г. | 16 727 AED/м² Сделок: 33 |
| янв. 2024 г. | 14 822 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2024 г. | 17 050 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | 14 628 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2024 г. | 18 202 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2024 г. | 17 072 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | 14 962 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | 15 177 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2024 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2024 г. | 12 841 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 13 132 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | 13 961 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Portofino
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 727,4 тыс. AED
- AED/м²
- 19 138
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Samana Portofino
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 723 764 AED | 19 138 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 723 764 AED | 16 975 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 769 000 AED | 20 236 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 299 000 AED | 17 007 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 749 001 AED | 17 685 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 590 800 AED | 12 798 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 627 128 AED | 13 078 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 727 434 AED | 19 192 |
| 2 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 764 242 AED | 20 215 |
| 20 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 687 009 AED | 18 083 |
6 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
723 764 AED19 138 AED/м²
6 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
723 764 AED16 975 AED/м²
30 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
769 000 AED20 236 AED/м²
29 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 299 000 AED17 007 AED/м²
21 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
749 001 AED17 685 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 590 800 AED12 798 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 627 128 AED13 078 AED/м²
2 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
727 434 AED19 192 AED/м²
2 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
764 242 AED20 215 AED/м²
20 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
687 009 AED18 083 AED/м²
Вопросы о районе Samana Portofino
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Portofino?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 685 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Portofino за последние 12 месяцев?
Samana Portofino: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Samana Portofino?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,1 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Portofino?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Portofino, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Samana Portofino? Отправьте заявку на CraneScore