项目概况

Samana Waves 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Si Holding Limited Dubai Branch

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 90.6%，登记竣工日期为 2026年4月15日。近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Waves 共登记 29 笔成交，总额 AED 2973.1万。期房中位价为 14,327 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度90.6%

在建

迪拜土地局登记施工进度 90.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年7月1日至 2026年4月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 115%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
公寓 · 开间	14	AED 54.3万	14,327
公寓 · 1 居室	7	AED 132万	17,900
公寓 · 2 居室	8	AED 161万	10,882

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月2日	公寓 · 1 居室 · 期房	67 平方米	AED 1,349,000	20,139
2026年10月6日	公寓 · 开间 · 期房	35 平方米	AED 482,353	13,767
2026年10月2日	公寓 · 1 居室 · 期房	77 平方米	AED 1,320,432	17,082
2026年9月28日	公寓 · 1 居室 · 期房	74 平方米	AED 1,333,129	18,008
2026年9月17日	公寓 · 2 居室 · 期房	178 平方米	AED 2,265,750	12,744
2026年9月7日	公寓 · 2 居室 · 期房	101 平方米	AED 1,649,000	16,393
2026年8月27日	公寓 · 开间 · 期房	47 平方米	AED 849,000	17,879
2026年8月26日	公寓 · 1 居室 · 期房	61 平方米	AED 1,099,000	17,900
2026年8月24日	公寓 · 2 居室 · 期房	100 平方米	AED 1,610,200	16,049
2026年8月18日	公寓 · 开间 · 期房	36 平方米	AED 769,000	21,614

Samana Waves 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,327 AED/平方米。

Samana Waves过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Waves 共登记 29 笔成交，总额 AED 2973.1万。期房中位价为 14,327 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Samana Waves预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 90.6%，登记竣工日期为 2026年4月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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