项目概况
Sereno Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Svarn Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,111
- 每平方米
- 施工进度
- 22.4%
- 登记竣工日期 2026年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 22.4%，登记竣工日期为 2026年9月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sereno Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 1837.9万。期房中位价为 14,111 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月1日
- 登记竣工日期
- 2026年9月1日
- 套数
- 94
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 22.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月1日 至 2026年9月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 109%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,121
- 自 2024年9月起 90 天内，11 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,111
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sereno Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,034 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | 12,658 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,799 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,918 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,348 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
Sereno Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 112.6万
- AED/平方米
- 14,111
- 成交量
- 16
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Sereno Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,058,131 | 15,263 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 712,870 | 19,773 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,162,329 | 14,348 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,175,702 | 16,964 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,065,750 | 13,186 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,157,060 | 14,348 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,203,569 | 15,446 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,174,208 | 15,069 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,163,547 | 14,585 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,140,607 | 14,111 |
2026年6月29日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,058,13115,263 AED/平方米
2026年3月26日
公寓开间期房36 平方米
AED 712,87019,773 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,162,32914,348 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,175,70216,964 AED/平方米
2026年2月6日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,065,75013,186 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,157,06014,348 AED/平方米
2026年1月20日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,203,56915,446 AED/平方米
2026年1月20日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,174,20815,069 AED/平方米
2026年1月14日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,163,54714,585 AED/平方米
2026年1月14日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,140,60714,111 AED/平方米
Sereno Residences 常见问题
Sereno Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,111 AED/平方米。
Sereno Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sereno Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 1837.9万。期房中位价为 14,111 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Sereno Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 22.4%，登记竣工日期为 2026年9月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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