Обзор проекта
Sereno Residences Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Svarn Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 111 AED
- За кв. м
- Готовность
- 22,4 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 22,4 %, дата окончания по DLD — 1 сентября 2026. Sereno Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 14 111 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2026
- Объекты
- 94
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 22,4 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 сентября 2024 — 1 сентября 2026) истёк; с его начала прошло 109 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 121 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024, сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 14 111 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +7,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sereno Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 12 034 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 12 658 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2025 г. | 13 799 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2025 г. | 13 918 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 14 348 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sereno Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 111
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Sereno Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 058 131 AED | 15 263 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 712 870 AED | 19 773 |
| 17 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 162 329 AED | 14 348 |
| 10 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 175 702 AED | 16 964 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 065 750 AED | 13 186 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 157 060 AED | 14 348 |
| 20 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 203 569 AED | 15 446 |
| 20 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 174 208 AED | 15 069 |
| 14 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 163 547 AED | 14 585 |
| 14 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 140 607 AED | 14 111 |
29 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 058 131 AED15 263 AED/м²
26 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
712 870 AED19 773 AED/м²
17 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 162 329 AED14 348 AED/м²
10 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 175 702 AED16 964 AED/м²
6 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 065 750 AED13 186 AED/м²
26 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 157 060 AED14 348 AED/м²
20 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 203 569 AED15 446 AED/м²
20 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 174 208 AED15 069 AED/м²
14 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 163 547 AED14 585 AED/м²
14 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 140 607 AED14 111 AED/м²
Вопросы о районе Sereno Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Sereno Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 111 AED/м².
Сколько объектов продано в Sereno Residences за последние 12 месяцев?
Sereno Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 14 111 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Sereno Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 22,4 %, дата окончания по DLD — 1 сентября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sereno Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sereno Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.