项目概况
South Bay 5 Premium 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,519
- 每平方米
- 施工进度
- 77.8%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 77.8%。 近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 5 Premium 共登记 20 笔成交，总额 AED 9436.5万。期房中位价为 13,519 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 144
- 楼栋数
- 0
South Bay 5 Premium 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 South Bay 5 Premium
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,968
- 自 2024年6月起 90 天内，125 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,519
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +29.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
South Bay 5 Premium登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
South Bay 5 Premium各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 368万
- AED/平方米
- 14,348
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
South Bay 5 Premium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,700,000 | 14,510 |
| 2026年9月14日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 256 平方米 | AED 3,675,000 | 14,348 |
| 2026年8月31日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 268 平方米 | AED 3,350,000 | 12,497 |
| 2026年8月24日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,400,000 | 13,315 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,430,000 | 13,444 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,400,000 | 13,315 |
| 2026年7月27日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 255 平方米 | AED 3,500,000 | 13,724 |
| 2026年7月16日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 4,068,325 | 11,011 |
| 2026年4月28日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 3,600,000 | 9,741 |
| 2026年4月17日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 392 平方米 | AED 4,950,000 | 12,626 |
2026年10月19日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,700,00014,510 AED/平方米
2026年9月14日
别墅4 居室期房256 平方米
AED 3,675,00014,348 AED/平方米
2026年8月31日
别墅3 居室期房268 平方米
AED 3,350,00012,497 AED/平方米
2026年8月24日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,400,00013,315 AED/平方米
2026年8月10日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,430,00013,444 AED/平方米
2026年7月30日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,400,00013,315 AED/平方米
2026年7月27日
别墅4 居室期房255 平方米
AED 3,500,00013,724 AED/平方米
2026年7月16日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 4,068,32511,011 AED/平方米
2026年4月28日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 3,600,0009,741 AED/平方米
2026年4月17日
别墅5 居室期房392 平方米
AED 4,950,00012,626 AED/平方米
South Bay 5 Premium 常见问题
South Bay 5 Premium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,519 AED/平方米。
South Bay 5 Premium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 5 Premium 共登记 20 笔成交，总额 AED 9436.5万。期房中位价为 13,519 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
South Bay 5 Premium预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 77.8%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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