Обзор проекта
South Bay 5 Premium Саут Бэй 5 Премиум · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 519 AED
- За кв. м
- Готовность
- 77,8 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 77,8 %. South Bay 5 Premium: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,4 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 13 519 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июня 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 144
- Здания
- 0
South Bay 5 Premium ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. South Bay 5 Premium на CraneScore
Dubai South Properties Dwc: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 968 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024, сделок с жильём: 125
- Последние 12 месяцев
- 13 519 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +29,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: South Bay 5 Premium
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: South Bay 5 Premium
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 14 348
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: South Bay 5 Premium
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 700 000 AED | 14 510 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 256 м² | 3 675 000 AED | 14 348 |
| 31 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 268 м² | 3 350 000 AED | 12 497 |
| 24 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 400 000 AED | 13 315 |
| 10 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 430 000 AED | 13 444 |
| 30 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 400 000 AED | 13 315 |
| 27 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 255 м² | 3 500 000 AED | 13 724 |
| 16 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 4 068 325 AED | 11 011 |
| 28 апр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 3 600 000 AED | 9 741 |
| 17 апр. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 4 950 000 AED | 12 626 |
19 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 700 000 AED14 510 AED/м²
14 сент. 2026
Вилла4 спальниOff-plan256 м²
3 675 000 AED14 348 AED/м²
31 авг. 2026
Вилла3 спальниOff-plan268 м²
3 350 000 AED12 497 AED/м²
24 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 400 000 AED13 315 AED/м²
10 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 430 000 AED13 444 AED/м²
30 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 400 000 AED13 315 AED/м²
27 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan255 м²
3 500 000 AED13 724 AED/м²
16 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
4 068 325 AED11 011 AED/м²
28 апр. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
3 600 000 AED9 741 AED/м²
17 апр. 2026
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
4 950 000 AED12 626 AED/м²
Вопросы о районе South Bay 5 Premium
Сколько стоит квадратный метр в районе South Bay 5 Premium?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 519 AED/м².
Сколько объектов продано в South Bay 5 Premium за последние 12 месяцев?
South Bay 5 Premium: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,4 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 13 519 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение South Bay 5 Premium?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 77,8 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в South Bay 5 Premium?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают South Bay 5 Premium, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в South Bay 5 Premium? Отправьте заявку на CraneScore