项目概况
South Bay 6 Premium 南湾6号豪华公寓 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 11,700
- 每平方米
- 施工进度
- 82.1%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 82.1%。 近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 6 Premium 共登记 13 笔成交，总额 AED 9688万。期房中位价为 11,700 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 189
- 楼栋数
- 0
South Bay 6 Premium 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 South Bay 6 Premium
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,399
- 自 2024年7月起 90 天内，161 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,700
- 13 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
South Bay 6 Premium登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
South Bay 6 Premium各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 430万
- AED/平方米
- 11,636
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
South Bay 6 Premium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 672 平方米 | AED 13,000,000 | 19,343 |
| 2026年9月8日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 330 平方米 | AED 3,900,000 | 11,819 |
| 2026年8月14日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 4,300,000 | 11,636 |
| 2026年7月17日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 4,300,000 | 11,636 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 419 平方米 | AED 4,300,000 | 10,269 |
| 2026年1月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 4,460,000 | 12,066 |
| 2025年12月25日 | 别墅 · 6 居室 · 期房 | 800 平方米 | AED 17,000,000 | 21,248 |
| 2025年12月25日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 852 平方米 | AED 15,000,000 | 17,599 |
| 2025年12月25日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 672 平方米 | AED 13,750,000 | 20,462 |
| 2025年12月23日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 418 平方米 | AED 4,440,000 | 10,635 |
2026年10月21日
别墅5 居室期房672 平方米
AED 13,000,00019,343 AED/平方米
2026年9月8日
别墅4 居室期房330 平方米
AED 3,900,00011,819 AED/平方米
2026年8月14日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 4,300,00011,636 AED/平方米
2026年7月17日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 4,300,00011,636 AED/平方米
2026年6月25日
别墅4 居室期房419 平方米
AED 4,300,00010,269 AED/平方米
2026年1月7日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 4,460,00012,066 AED/平方米
2025年12月25日
别墅6 居室期房800 平方米
AED 17,000,00021,248 AED/平方米
2025年12月25日
别墅5 居室期房852 平方米
AED 15,000,00017,599 AED/平方米
2025年12月25日
别墅5 居室期房672 平方米
AED 13,750,00020,462 AED/平方米
2025年12月23日
别墅4 居室期房418 平方米
AED 4,440,00010,635 AED/平方米
South Bay 6 Premium 常见问题
South Bay 6 Premium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,700 AED/平方米。
South Bay 6 Premium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 6 Premium 共登记 13 笔成交，总额 AED 9688万。期房中位价为 11,700 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
South Bay 6 Premium预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 82.1%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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