项目概况
The East Crest by Meteora Meteora 的 The East Crest · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Meteora Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,476
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The East Crest by Meteora 共登记 17 笔成交，总额 AED 1465.8万。现房中位价为 13,476 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年3月13日
- 登记竣工日期
- 2025年3月13日
- 竣工日期
- 2025年11月21日
- 套数
- 121
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,099
- 自 2023年10月起 90 天内，91 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,476
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +11.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The East Crest by Meteora登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
The East Crest by Meteora各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 85万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 7.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告The East Crest by Meteora最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 850,000 | 10,053 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 873,500 | 12,228 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 770,000 | 13,476 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 800,000 | 14,004 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 800,000 | 14,004 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 795,000 | 13,918 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 870,000 | 15,123 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 910,000 | 12,691 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 770,000 | 13,476 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 895,000 | 13,067 |
2026年10月16日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 850,00010,053 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 873,50012,228 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 770,00013,476 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 800,00014,004 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 800,00014,004 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 795,00013,918 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 870,00015,123 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 910,00012,691 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 770,00013,476 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 895,00013,067 AED/平方米
The East Crest by Meteora 常见问题
The East Crest by Meteora 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,476 AED/平方米。
The East Crest by Meteora过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The East Crest by Meteora 共登记 17 笔成交，总额 AED 1465.8万。现房中位价为 13,476 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The East Crest by Meteora的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The East Crest by Meteora出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 63,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 850,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
The East Crest by Meteora何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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