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项目概况

Trafford Residence 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deviate For Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
7
近 12 个月
期房中位价
AED 12,529
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Trafford Residence 共登记 7 笔成交，总额 AED 966.3万。期房中位价为 12,529 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

开工日期
2024年6月1日
登记竣工日期
2025年12月31日
竣工日期
2026年8月27日
套数
44
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 12,411
自 2025年1月起 90 天内，18 笔住宅成交
近 12 个月
AED 12,583
7 笔住宅成交
涨跌幅
-0.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Trafford Residence登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Trafford Residence各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    —
    毛租金回报率
    —

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Trafford Residence最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室现房103 平方米

    AED 1,490,00014,499 AED/平方米

  • 2026年6月2日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 1,358,00012,863 AED/平方米

  • 2026年3月9日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 1,353,38012,820 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 1,433,74012,239 AED/平方米

  • 2026年1月12日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 1,377,50011,754 AED/平方米

  • 2025年12月22日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 1,327,93012,583 AED/平方米

  • 2025年12月18日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 1,322,40012,529 AED/平方米

  • 2025年10月28日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,300,00012,971 AED/平方米

  • 2025年10月9日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 1,308,45012,755 AED/平方米

  • 2025年10月9日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,288,95012,863 AED/平方米

Trafford Residence 常见问题

Trafford Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,529 AED/平方米。

Trafford Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Trafford Residence 共登记 7 笔成交，总额 AED 966.3万。期房中位价为 12,529 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Trafford Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月27日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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