Обзор проекта
Trafford Residence Траффорд Резиденс · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deviate For Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 529 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 августа 2026 проект завершён. Trafford Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,7 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 12 529 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 июня 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025
- Фактическое завершение
- 27 августа 2026
- Объекты
- 44
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 411 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025, сделок с жильём: 18
- Последние 12 месяцев
- 12 583 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- -0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Trafford Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Trafford Residence
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Trafford Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 490 000 AED | 14 499 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 358 000 AED | 12 863 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 353 380 AED | 12 820 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 433 740 AED | 12 239 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 377 500 AED | 11 754 |
| 22 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 327 930 AED | 12 583 |
| 18 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 322 400 AED | 12 529 |
| 28 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 300 000 AED | 12 971 |
| 9 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 1 308 450 AED | 12 755 |
| 9 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 288 950 AED | 12 863 |
28 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 490 000 AED14 499 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 358 000 AED12 863 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 353 380 AED12 820 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 433 740 AED12 239 AED/м²
12 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 377 500 AED11 754 AED/м²
22 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 327 930 AED12 583 AED/м²
18 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 322 400 AED12 529 AED/м²
28 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 300 000 AED12 971 AED/м²
9 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
1 308 450 AED12 755 AED/м²
9 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 288 950 AED12 863 AED/м²
Вопросы о районе Trafford Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Trafford Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 529 AED/м².
Сколько объектов продано в Trafford Residence за последние 12 месяцев?
Trafford Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,7 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 12 529 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда был завершён Trafford Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 августа 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Trafford Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Trafford Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.