项目概况

Trident Grand 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Trident International Holding

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年8月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Trident Grand 共登记 13 笔成交，总额 AED 5478万。现房中位价为 19,418 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Trident Grand各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	0	—	—	—	AED 11万	仅租金
公寓 · 2 居室	8	AED 270万	19,117	AED 270万	AED 15万	仅租金
公寓 · 3 居室	4	—	—	—	AED 16万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月25日	顶层公寓 · 现房Residence	786 平方米	AED 17,000,000	21,635
2026年8月26日	公寓 · 2 居室 · 现房Residence	149 平方米	AED 2,850,000	19,117
2026年8月13日	公寓 · 2 居室 · 现房Residence	134 平方米	AED 2,450,000	18,266
2026年8月11日	公寓 · 3 居室 · 现房Residence	199 平方米	AED 4,800,000	24,122
2026年8月10日	公寓 · 3 居室 · 现房Residence	202 平方米	AED 3,500,000	17,351
2026年6月26日	公寓 · 2 居室 · 现房Residence	149 平方米	AED 2,980,000	20,010
2026年6月25日	公寓 · 2 居室 · 现房Residence	137 平方米	AED 3,200,000	23,325
2026年6月23日	公寓 · 2 居室 · 现房Residence	137 平方米	AED 2,550,000	18,568
2026年6月9日	公寓 · 3 居室 · 现房Residence	165 平方米	AED 3,000,000	18,213
2026年2月17日	公寓 · 2 居室 · 现房Residence	137 平方米	AED 3,575,000	26,049

Trident Grand 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,418 AED/平方米。

Trident Grand过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Trident Grand 共登记 13 笔成交，总额 AED 5478万。现房中位价为 19,418 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Trident Grand的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Trident Grand出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共28份新租约。

Trident Grand何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年8月24日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Trident Grand 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。