ملف المشروع
الطير 52 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اكيوب ابودس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,378 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطير 52 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 23.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,378 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 52
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 42% من المدة المسجّلة (من 31 ديسمبر 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,403 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 13
- بعد أول 90 يوماً
- 1,325 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الطير 52
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الطير 52
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 689.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,410
- المبيعات
- 8
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,340
- المبيعات
- 10
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,269
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في الطير 52
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 527 قدم² | 725,944 درهم | 1,378 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,103 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,269 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 745 قدم² | 987,045 درهم | 1,325 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,171 قدم² | 1,476,385 درهم | 1,261 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,171 قدم² | 1,438,105 درهم | 1,228 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 527 قدم² | 743,161 درهم | 1,410 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 527 قدم² | 689,646 درهم | 1,309 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,171 قدم² | 1,647,011 درهم | 1,406 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,172 قدم² | 1,571,449 درهم | 1,341 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 746 قدم² | 1,148,755 درهم | 1,540 |
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة527 قدم²
725,944 درهم1,378 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,103 قدم²
1,400,000 درهم1,269 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
987,045 درهم1,325 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
1,476,385 درهم1,261 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
1,438,105 درهم1,228 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة527 قدم²
743,161 درهم1,410 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة527 قدم²
689,646 درهم1,309 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
1,647,011 درهم1,406 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,172 قدم²
1,571,449 درهم1,341 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
1,148,755 درهم1,540 درهم/قدم²
أسئلة عن الطير 52
ما سعر القدم المربعة في الطير 52؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,378 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الطير 52 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطير 52 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 23.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,378 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز الطير 52؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الطير 52؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الطير 52 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.