ملف المشروع
أفيون ريزيدنس مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سكاي فيو للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,125 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 35.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفيون ريزيدنس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 31.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,125 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 66
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 35.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 81% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,085 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 27
- بعد أول 90 يوماً
- 1,125 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +0.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أفيون ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أفيون ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 945 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,067
- المبيعات
- 11
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,164
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في أفيون ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,189 قدم² | 1,357,620 درهم | 1,142 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 893 قدم² | 940,000 درهم | 1,053 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,194 قدم² | 1,500,120 درهم | 1,256 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 893 قدم² | 936,000 درهم | 1,048 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 1,025,150 درهم | 1,157 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,189 قدم² | 1,304,000 درهم | 1,097 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 945,000 درهم | 1,067 |
| 31 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,194 قدم² | 1,403,000 درهم | 1,175 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,202 قدم² | 1,424,930 درهم | 1,185 |
| 13 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,194 قدم² | 1,403,000 درهم | 1,175 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,189 قدم²
1,357,620 درهم1,142 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة893 قدم²
940,000 درهم1,053 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,194 قدم²
1,500,120 درهم1,256 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة893 قدم²
936,000 درهم1,048 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
1,025,150 درهم1,157 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,189 قدم²
1,304,000 درهم1,097 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
945,000 درهم1,067 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,194 قدم²
1,403,000 درهم1,175 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,202 قدم²
1,424,930 درهم1,185 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,194 قدم²
1,403,000 درهم1,175 درهم/قدم²
أسئلة عن أفيون ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في أفيون ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,125 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أفيون ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفيون ريزيدنس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 31.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,125 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أفيون ريزيدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أفيون ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أفيون ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.