Обзор проекта
Avion Residence Авион Резиденс · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sky View Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 109 AED
- За кв. м
- Готовность
- 35,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Avion Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,3 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 12 109 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027
- Объекты
- 66
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 35,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 81 % срока по реестру (28 февраля 2025 — 31 марта 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 679 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025, сделок с жильём: 27
- После первых 90 дней
- 12 109 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avion Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avion Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 945 тыс. AED
- AED/м²
- 11 485
- Сделки
- 11
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 12 529
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Avion Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 357 620 AED | 12 292 |
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 940 000 AED | 11 334 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 500 120 AED | 13 519 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 936 000 AED | 11 281 |
| 14 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 025 150 AED | 12 454 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 304 000 AED | 11 808 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 945 000 AED | 11 485 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 403 000 AED | 12 648 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 424 930 AED | 12 755 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 403 000 AED | 12 648 |
19 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 357 620 AED12 292 AED/м²
9 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
940 000 AED11 334 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 500 120 AED13 519 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
936 000 AED11 281 AED/м²
14 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 025 150 AED12 454 AED/м²
7 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 304 000 AED11 808 AED/м²
7 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
945 000 AED11 485 AED/м²
31 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 403 000 AED12 648 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 424 930 AED12 755 AED/м²
13 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 403 000 AED12 648 AED/м²
Вопросы о районе Avion Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Avion Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 109 AED/м².
Сколько объектов продано в Avion Residence за последние 12 месяцев?
Avion Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,3 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 12 109 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Avion Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avion Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avion Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.