ملف المشروع
بوابات الشاطئ 2 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,300 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 41.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 41.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوابات الشاطئ 2 بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 39.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,300 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 162
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 41.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 92% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 30 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,279 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 115
- آخر 12 شهراً
- 1,300 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- -0.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بوابات الشاطئ 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 |
| مايو 2025 | 1,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2025 | 1,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بوابات الشاطئ 2
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,340
- المبيعات
- 12
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,300
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في بوابات الشاطئ 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,626 قدم² | 2,179,237 درهم | 1,340 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,216 قدم² | 1,522,465 درهم | 1,252 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,335 قدم² | 1,795,598 درهم | 1,345 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,944 قدم² | 2,626,996 درهم | 1,351 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,333 قدم² | 1,786,239 درهم | 1,340 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,951 قدم² | 2,477,406 درهم | 1,270 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,216 قدم² | 1,511,098 درهم | 1,243 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,216 قدم² | 1,528,482 درهم | 1,257 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,335 قدم² | 1,802,504 درهم | 1,350 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,944 قدم² | 2,547,690 درهم | 1,311 |
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,626 قدم²
2,179,237 درهم1,340 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,216 قدم²
1,522,465 درهم1,252 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,335 قدم²
1,795,598 درهم1,345 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,944 قدم²
2,626,996 درهم1,351 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,333 قدم²
1,786,239 درهم1,340 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,951 قدم²
2,477,406 درهم1,270 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,216 قدم²
1,511,098 درهم1,243 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,216 قدم²
1,528,482 درهم1,257 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,335 قدم²
1,802,504 درهم1,350 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,944 قدم²
2,547,690 درهم1,311 درهم/قدم²
أسئلة عن بوابات الشاطئ 2
ما سعر القدم المربعة في بوابات الشاطئ 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,300 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بوابات الشاطئ 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوابات الشاطئ 2 بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 39.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,300 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بوابات الشاطئ 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 41.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بوابات الشاطئ 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بوابات الشاطئ 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.