Proje profili
Beachfront Gates 2 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.993 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %41,7
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %41,7, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beachfront Gates 2 için toplam 39,1 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.993 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 162
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %41,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Şubat 2025 – 30 Aralık 2026) %92 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.767 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 115 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.993 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- -%0,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Beachfront Gates 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 13.756 AED/m² 88 satış |
| May 2025 | 13.864 AED/m² 17 satış |
| Haz 2025 | 14.381 AED/m² 10 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 14.111 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 13.670 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Beachfront Gates 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 14.424
- Satış
- 12
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 13.993
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınBeachfront Gates 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 151 m² | 2.179.237 AED | 14.424 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 113 m² | 1.522.465 AED | 13.476 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 1.795.598 AED | 14.477 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 181 m² | 2.626.996 AED | 14.542 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 1.786.239 AED | 14.424 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 181 m² | 2.477.406 AED | 13.670 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 113 m² | 1.511.098 AED | 13.380 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 113 m² | 1.528.482 AED | 13.530 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 1.802.504 AED | 14.531 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 181 m² | 2.547.690 AED | 14.111 |
23 Eki 2026
Daire2+1Projeden151 m²
2.179.237 AED14.424 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Projeden113 m²
1.522.465 AED13.476 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden124 m²
1.795.598 AED14.477 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire3+1Projeden181 m²
2.626.996 AED14.542 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Projeden124 m²
1.786.239 AED14.424 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire3+1Projeden181 m²
2.477.406 AED13.670 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire2+1Projeden113 m²
1.511.098 AED13.380 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden113 m²
1.528.482 AED13.530 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Projeden124 m²
1.802.504 AED14.531 AED/m²
30 Tem 2026
Daire3+1Projeden181 m²
2.547.690 AED14.111 AED/m²
Beachfront Gates 2 hakkında sorular
Beachfront Gates 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.993 AED/m² oldu.
Beachfront Gates 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beachfront Gates 2 için toplam 39,1 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.993 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beachfront Gates 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %41,7, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Beachfront Gates 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beachfront Gates 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.